2017年土地征收新规定 农村土地补偿费用有保障

　　第一农经网 土地征收年年有，政策规定也是时时变。农民们真正关心的补偿款到底是怎么样呢？就之前关于征收土地的问题，今天我们在分析分析土地补偿费用这一内容。

　　土地补偿费用是由：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。

　　其中值得注意的是：

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　这说明，土地补偿款并非直接发给被征地人，而是先发到村集体，再由村集体平均分给每个被征地人手中，具体如何分配也是由村集体决定，这一点非常重要！在分配时普遍两种方法：一是所有村民都有权平均分，然后由村里给被征地人另行调配土地；二是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。而安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费是归农民所有的。

　　而在征地补贴费用上，也有平均值供参考：

　　1、征收耕地补助：

　　旱田平均每亩补助5.3万。

　　水田平均每亩补助9万。

　　菜田平均每亩补助15万。

　　2、征收基本农田补偿标准：

　　旱田平均每亩补助5.8万。

　　水田平均每亩补助9.9万。

　　菜田平均每亩补助15.6万。

　　3、征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。

　　4、征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5、征收空地、荒山、荒地和未开发的利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　2017年土地征收新规：

　　在试点区域暂时调整实施土地管理法第47条：关于征收集体土地补偿的规定,明确综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确定土地征收补偿标准,安排被征地农民住房、社会保障。

　　也就是说，在试点地区土地被征收后，其实际用途和土地补偿款挂钩，不再是走统一的补偿款。比如土地被征收后拿去做经济开发，肯定要比修路的补偿款多。所以自新规出台，试点地区的土地补偿款将有较大幅度增长！