最新宅基地政策：六种情况不允许农民翻建房屋

　　近年来，国家为了提高农村地区的土地利用率,减少农村土地闲置的情况，对农村住房建设管理政策做了重大调整，在最新的宅基地政策中，就明确表示以下6种情况是不允许农民翻建房屋的。

　　不允许翻建之一，私自选址的情况。

　　翻建房屋时，变更了原有可使用的宅基地的位置，私自选址另外翻建的，这种情况是不允许的。

　　不允许翻建之二，私自增加楼层的情况。

　　翻建房屋时，一些人会翻建成楼房，这就超出了农村房屋的规定高度，这种情况是不允许的。超出相关高度规定的，需要经过相应的审批，同时需要专业的队伍来施工。

　　不允许翻建之三，私自加大面积的情况。

　　在翻建房屋时，超出了宅基地的规定面积，损害了其他村集体成员利益的，这种情况是不允许翻建的。

　　不允许翻建之四，无宅基地使用权限的情况。

　　一些人已经将户口迁出本村集体，那就没有了宅基地的相关使用权限，这种情况是不允许翻建的。

　　不允许翻建之五，不符合房屋建设规划的情况。

　　各地的新农村建设正在开展中，对当地的房屋建设有一定的规划，不符合建设规划的情况，是不允许翻建的。

　　不允许翻建之六，宅基地权属关系不明确的情况。

　　宅基地使用权的归属人（父母）过世，相关遗嘱并未明确说明，将宅基地过户给哪一位，家庭成员是不能随意翻建的。

　　以上不允许农民翻建房屋的情况，农民们一定要注意，不然将面临回收或拆除的可能，小编建议农民们及时查看国家农村政策，以免为自己带来不必要的损失！