土地确权将在2018年全面完成 宅基地将会发生这些改变

　　随着城市化的不断发展，许多农民为了改善生活，会选择前往城市打工，致使农村地区出现空心的现象，大量的土地及房屋被闲置。为了促进农村土地的合理利用，国家出台了多项政策，其中包含了土地确权、宅基地改革等内容。据悉，土地确权将在2018年全面完成，那么确权之后，在基地会发生哪些变化呢？

　　一、将严格执行一户一宅

　　在农村，“建新不拆旧”、超标准占用宅基地现象突出，宅基地浪费严重。今年，国土部和地方出台了相关政策，在集约用地原则上，各地将实行宅基地面积新标准，一户多宅将得到严格规范，超占宅基地的面积也可有偿使用，这也意味着宅基地申请将更加困难。

　　二、宅基地可自愿有偿退出

　　现在，一部分农民已经在城里有固定住处和稳定收入。为了提升农村闲置宅基地的价值、增加耕地，在自愿基础上，鼓励这些人有偿退出或转让宅基地，这样既减少了农村破旧房屋，也改善了农村面貌。

　　三、宅基地使用权价值将扩大

　　原来农民在宅基地上建房无法产权化，一些抵押、担保等经济功能根本没有办法实现。近年来，通过对宅基地进行确权登记，给农民颁发产权证书，部分试点的住房产权已经可以抵押、担保，这样就保障了农民的财产权益。

　　随着农村改革全面深入推进，将使农村发生天翻地覆的变化。土地确权就是改革的初期信号，而宅基地的改变关系到咱们农民的切身利益，一定要珍惜手里的土地。真诚的提醒农民朋友，政策规定，出租或者赠给他人之后，再申请宅基地，一律不会批准。