农村自建房要注意什么吗？农村建房需要遵循哪些制度？

　　随着农村经济的发展，农民收入的不断提高，现在在农村建房的人是越来越多了。近几年来，在我国广大的农村地区，一度出现了建房热潮，但是在建房的过程中，常常会出现无序建房，违规建房的现场。为了加强对农村房屋建设的管理，从去年开始，国家加大对农村建房方面的规范和管理，从今以后，农民想要建造房子，那么就需要遵循相关的规定和政策，如果存在违规的现象，那么就会被无情拆除。下面我们就来了解一下农村建房需要注意哪些事项吧。

农村建房

　　农村自建房现象非常的普遍，而且随着农民的经济收入增加，各种农村别墅等都建起来了，但是不管建什么类型的房子，都是要遵循以下三个原则的。

　　一、必须遵守一户一宅的原则

　　早在几年前就已经实行一户一宅的制度了，农村一家3-5口人只能拥有一处宅基地，今后将有效控制私自占用国有土地的现象，如果确权后还想建多套房屋的农民，是不予审批的。

农村建房

　　二、未经审批私自建房

　　有部分农户的房屋由于建筑时间过长，想重新翻建的，必须到相关部门申请，审批通过后方可重新建房;如未经审批私自动工，这就属于违建房，建成后不仅拿不到房屋的权属证明，还有可能被相关部门无偿拆除。

　　三、农用地改为建筑用地

　　根据《土地管理法》与《物权法》规定，农民只有在获得规划部门审批后，才可到国土部门办理用地手续，如未经审批私自占用农业耕地建房，相关部门有权将房屋拆除，并进行经济处罚。

农村建房

　　以上就是关于农村自己建房中应该注意的事项，对于农民朋友们来说，农村建房本来是一件好事，但是千万不要因为违背了相关的政策制度，而导致房屋被强拆，这样有可能好事会变成坏事哦。以上内容由第一农经网小编为您整理，希望对您有所帮助。