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房屋拆迁:农村无证房屋拆迁补偿标准怎样的?

点击: 时间:2018-03-30 11:19 作者:美少女  来源:第一农经 

  城镇化是未来农村发展的必然趋势。近年来,随着农村经济的发展以及农民收入的增加,在农村常常会见到拆旧房建新房的景象。据专家调查显示,2018年将有近1到2亿农民面临拆迁。提到拆迁,就避不开农民的补偿问题了。农村无证房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方?下面我们就来了解一下吧。
  农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿,而今年又增加了农民养老保障,也就是说属于拆迁范围的农民,将被纳入到养老保障体系中。这也意味着从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。
  1、农村草房补偿1900元/平米;
  2、砖瓦房补偿2400元/平米;
  3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
  4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
  宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
  哪些农村无证房屋拆迁可以获得全额补偿?
  1、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。
  3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。
  4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
  另外,还有个好消息,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。在征地拆迁时,需要解决好农民吃饭和居住的问题,并给予合理的补偿,农民才能更放心、积极配合拆迁工作。
  以上就是关于农村房屋拆迁标准的知识介绍。从上面我们知道,目前农村的旧房拆迁的补贴比例还是挺高的。根据不同的房屋面积、类型采取不同的拆迁标准,目前国家也在加大对这方面的补助力度,对于在农村中有较多旧房的朋友,相信也能够在这次拆迁补贴中小赚一笔。
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