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农村土地出租多少钱一亩?2018农村土地出租政策解读

点击: 时间:2018-06-19 10:57 作者:美少女  来源:第一农经 

  前些日子,有不少人问小编关于农村土地出租的问题。有不少不晓得农村土地到底能不能出租?那么农村土地可以出租吗?根据中国《土地管理法》的相关规定,农村土地是能够出租作农业建设用,但是不能出租用于非农业建设,从这方面来看的话,农村土地出租是有严格的限制的。现在,大多数的农民都想要将自家闲置的土地出租出去,以获得一些额外的收入。那么,那么农村土地出租有哪些条件和注意事项?农村土地出租期限最高多少年?下面小编就带大家一起了解一下关于2018年农村土地租赁的相关规定。

农村土地
  农村土地租赁多少钱一亩?
  一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的,不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分,下面以东北地区为例,仅供大家参考:
  东北地区那边所说的亩就是代表大亩,也就是所说的1000平方米(㎡)为一亩,一晌地等于十大亩,也等于十五小亩。水田一亩地如果是上等地,价格在800到1000元之间;水田一亩地如果是下等地,租赁价格在300到800元之间;旱田一亩地如果是上等地,价格在500到600元之间;旱田一亩地如果是下等地,价格在200到500元之间。
  农村土地租赁期限最高多少年?
  主要分为两种情况,一种是村级机动地,这种地最长年限可达三十年;另一种是村民承包地,这种地最多承包期为十五年,不过农村进行土地确权后,年限还可以进行适当延长,最长不超过三十年。
  农村土地租赁需满足什么条件?
  (1)出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人;(2)不得违反土地使用权出让合同的相关规定;(3)租赁土地上的其他建筑物的使用权必须和土地使用权人是一样的;(4)出租人和承租人必须签订土地使用权租赁合同,出租人还应当办理登记。

农村土地
  农村土地租赁流程
  1.第一步:与相关部门签订合同,就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;2.第二步:合同签订完成后,承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;3.第三步:租赁土地使用权登记完后,承租人手里会拿到一份“土地租赁”的房地产权证书,上面将规定土地租赁年限,一旦年限满了以后,租赁土地使用权也将会终止。
  农村土地租赁注意事项
  (1)在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力,因为不同的区域,土地租赁价格都这着很大的差别;(2)找地之前先弄清楚自己的想法,发展不同的农业,所需的环境也有所不同;(3)找地之前,综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;(4)签订土地租赁合同时,一定要双方都没有异议,达成共识;(5)如果你需要用土地建设相关的设施,那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地,由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

农村土地
  以上就是关于农村土地出租的问题介绍。从上面我们知道,农村土地出租也是有条件限制的,不是说想租就能够租出去的。现在随着土地价值的不断增加以及市场需求量的进一步扩大,土地租赁市场经常会发生变动,因此小编提醒各位农民朋友提高土地租赁的相关法律意识非常重要,平时可以多了解一下土地租赁的程序以及注意事项等,这样可以减免不必要的纠纷发生。
 
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