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最新的农村宅基地政策您了解吗?2018农村宅地基税收新政策解读

点击: 时间:2018-08-06 16:47 作者:美少女  来源:第一农经 

  我国是世界上著名的农业大国,中国的农业发展已经有上千年的历史了。对于普通的农民来说,土地就是他们的命根子,是他们生计的重要来源。这几年国家颁布了一些土地上相应的措施,无论是在宅基地上还是耕地上,都做出了相应的调整。在新的农村土地政策上,国家又提出要缴纳税款的政策。那么,缴纳农业税所有人都要缴纳吗?缴税标准是什么呢?下面我们就来了解一下吧。

农村宅基地
  一、农村宅基地政策完善方式有哪些?
  1、征税
  在以后国家会针对因为历史原因而形成的一户多宅或者那些闲置宅基地可以会采取征税,简单点来说就是对于那些宅基地超过标准面积的,会按照相应的征税标准征税。
  2、停批
  对于人均耕地比较少,第二三产业比较发达的地区,原则上来说或许是不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。
  3、退出
  对于那些在城镇有房落户的农民朋友来说,他们在农村的宅基地也在自愿的前提条件下,通过有偿退出,领取相应补助,他们的宅基地也将由村成员集体出资购买。
  二、一户一宅是怎么划分的?
  在各地的实际操作过程中,一户一宅要具备两个条件:
  一是户口要在本村;
  二是该农民是能够享受集体资产分配的集体经济组织成员。一般来说1-3口人为小户,4-5口人为中户,6人以上(含6人)则为大户,在宅基地时,大户人多,宅基地自然也粉的多,小户人少,宅基地自然也分得少。
  那么什么算是一宅呢?
  按照确权的《集体土地建设用地使用证》为准,10平方也算一宅,150平方也算一宅,一宅具体按人口多少分档次计算,具体如下:1至3人户口的75㎡,3至5个人户囗的120㎡,5人以上户口的120至150㎡。在征地补偿时对于多余的宅基地国家是不会给予土地补偿的,反而对多出来的宅基地交税。
  三、宅基地要交多少税呢?
  宅基地交税标准如下:
  0-220㎡的部分不收费;220-270㎡的部分3元/㎡;270-320㎡的部分6元/㎡;320-370㎡的部分9元/㎡;370-420㎡的部分12元/㎡;420-470㎡的部分15元/㎡;470-504㎡的部分18元/㎡。打个比方说,如果您所居住的当地宅基地标准面积为200㎡,而如果您家的宅基地地面面积达到了504平方米的最高等级标准,那么您家则需要每年向国家支付大约3000元的费用。
  但由于我国各个地方对宅基地的标准规划有所不同,因此在交税上也有所差异,具体的您可以前往当地相关部门进行咨询。
  四、您家房子能“卖”多少钱?
  对于房子能“卖多少钱”,当然不是让你直接卖宅基地面上的房子,而是通过拆除宅基地地上房屋,领取相应补偿金,一般按照结构,每1㎡按照250元~600元计算,第二呢就是通过退出宅基地,领取相应的退出补贴,由于各地经济发展水平不一样,小编就不具体说退出宅基地补贴标准了,如果想要了解这方面信息的农民朋友,可以前往当地相关部门进行咨询了解。
  以上就是关于农村宅基地的缴税标准的介绍。从上面我们知道,农村缴纳土地税费,也是有相应的标准的,并不是所有的人都要缴纳。从另一角度而言,一宅多户、面积超标的宅基地缴纳宅基地税,等于说国家是承认的,是合法的,可见交税也是有好处的。此外,在宅地基征税具体实施操作中,必须要尊重农民意愿依法而行。
 
第一农经整理)

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